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专访中信地产南昌投资有限公司营销总监李刚

导读:中信庐山西海项目目前进展顺利,第一批产品已面世,展示区也初见模样,明年春天项目现场将推出新一批展示区, 11月将加推公寓和别墅产品。
10月28日,位于九江市庐山西海世界级风景区内的中信庐山西海(楼盘资料)正式开盘。截至11月13日,该项目一期桃花里累计推出的3栋精装山海公寓,36套独栋别墅已全部售罄。是怎样的魅力,让这个“养在深闺”的度假项目,一朝面市众人抢?
  记者:中信庐山西海项目乍一面向市场,即引起了强烈反响,能向我们简单介绍一下项目一期产品及销售情况吗?
  李刚:中信庐山西海一期桃花里组团包括41-92平米的精装山海公寓,120-318平米的独栋别墅、酒店别墅。截至11月13日,一期桃花里一共推出精装山海公寓3栋,独栋别墅36套,目前已经全部售罄,认购率达100%。11月将加推公寓和别墅产品。
  记者:能否和我们分享中信庐山西海倍受市场追捧的主要原因?产品特色?
  李刚:中信庐山西海项目确实有很多粉丝,我们也对客户进行了跟踪回访。主要原因有三个:一是西海令人震撼的美景,那里的生态环境资源是国宝级的。二是项目的规划和配套起点高,扎扎实实按照“世界一流、中国首席”的标准打造,花巨资聘请世界级规划与设计大师。短期内,江西甚至华中市场缺乏也需要大型综合性度假项目,中信希望能填补这个空白。三是中信一直在城市地标与大型旅游度假综合体的开发中积累运营经验,中信的品牌给了客户极大的信心。
  记者:提起中信,很多人可能对中信银行、中信证券更为熟悉,能向我们介绍下中信地产的实力、发展?中信庐山西海项目规划、进度?以及即将面市的新品情况?
  李刚:中信地产与中信银行、中信证券一样,均是中信集团一级子公司,并且是集团非金融板块的龙头企业之一。  西海项目是中信集团的十二五重点项目,也是中信地产在江西的战略性项目。实际上中信地产在新区整体开发与运营上经验丰富,中信曾开发运营过30平方公里宁波大榭岛、122平方公里博鳌特别规划区。连续几年被评为全国品牌价值TOP10的地产企业。
  中信庐山西海项目目前进展顺利,第一批产品已面世,展示区也初见模样,明年春天项目现场将推出新一批展示区, 11月将加推公寓和别墅产品。产品和展示区的体验感得到了江西各界朋友极高赞赏。在这借南昌晚报一并表示感谢。
  记者:度假型地产的未来发展趋势如何?您认为一个成熟的度假型产品应该具备哪些必备因素?它应该带给度假者怎样的生活体验?
  李刚:个人认为现在是中国旅游地产黄金期的开始。当人均GDP达到3000~5000美元时,正是深度旅游度假体验阶段,即度假物业消费和投资高速发展期。目前中国人均GDP已达 4000多美元,这也是为什么全国一线开发商纷纷发展旅游地产的根本原因。
  旅游度假项目与传统住宅不同,我认为成功的度假型产品要在四个方面做到与众不同:一是住宅强调地段,而度假地产强调资源,独特的自然人文资源的作用远大于区位,人们会为此千里迢迢跋山涉水而来;二是住宅的价值更多在于建筑设计,而度假还要策划一系列的活动,人们会因为活动留下来而不仅是建筑;三是住宅更多是强调社区物业服务,而度假项目必须打造出一个极佳的综合性环境体验,比如深圳的东部华侨城,该区内的建筑、景观、人文环境、服务氛围融为一体,打造出不同于城市的整体旅游度假氛围;四是权益,度假区对后期运营服务的品质要求,对度假物业的投资性要远高于对住宅的要求。记者:作为操盘手,您个人最喜爱中信庐山西海项目的哪一点?如果让您选择度假产品,您选择的标准及考虑的主、次因素序是怎样的?
  李刚:我最喜欢西海原生态的山水,纯净如初,一丝不染。选择度假产品,首先要考虑资源和环境,自然的、人文的;其次是发展商的品牌和实力;最后是项目打造出的建筑、交通、配套所呈现出的整体环境和氛围。
  记者:“幸福”成为时下热词,就购房者而言,您认为购买或居住怎样的房子能提升幸福感?“幸福感”在中信庐山西海项目有何体现?
  李刚:中信庐山西海的启动区背靠官财山,原名就叫幸福山,我们所在的巾口就叫幸福小镇,这也是缘分。就居所来说,建筑没有以前那么受人重视,现在人们更关心吃的是不是健康、睡的是不是踏实、玩的是不是尽兴、是不是和家人一起有充分的时间和空间交流,等等,而这些恰恰是中信庐山西海想要传达给社会,并努力呈现给客户的。
  人物简介:
  之前一直从事管理咨询工作。2004年曾服务于万科20年战略咨询项目,2008年到房地产开发央企工作。在房地产业一直从事战略投资、营销策划工作。2010年进驻南昌,正式启动中信庐山西海项目。
  爱好音乐、户外运动、游泳。
  最佩服的人是科学怪才尼古拉·特斯拉。认为他的实际贡献远超爱因斯坦和爱迪生,与牛顿、达芬奇相当。

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