情系赣鄱百姓  发现江西之美

即时资讯:

<每日要闻

专访博泰集团、城泰投资营销中心总监 周博一

导读:博泰生命树,以领先世界的科技建筑技术,综合运用低碳系统,为南昌人居提供一个从未有过的活性住宅健康家。

博泰生命树(楼盘资料),以领先世界的科技建筑技术,综合运用低碳系统,为南昌人居提供一个从未有过的活性住宅健康家。将恒温、恒氧、恒湿生态空调系统、24小时创新式置换新风系统、隔音降噪系统、中央热水系统、同层排水系统等十大低碳技术引入建筑,在这个气候多变的时节,你到博泰生命树可以感受到一个四季如春的家。
随着生态文明建设这一新元素,与经济建设、政治建设、文化建设、社会建设一起构成“五位一体”,生态一词将在各行各业烙上印记。作为支柱产业之一的房地产行业,在我国大力提倡绿色、生态、环保的建筑理念下,一些开发商开始了生态地产开发的探索。博泰生命树,即是南昌生态地产建设者的最新力作之一。

博泰集团、城泰投资营销中心总监 周博一
记者:作为开发商,您怎样看待生态地产的未来发展前景?
周博一:生态地产首先要满足几个条件:低碳、环保、舒适、宜居。
国家把生态文明建设作为重要政策,对各个行业发展有明确导向性。比如汽车行业向小排量、高效率发展。房地产行业也如此,要符合国家发展导向,实现可持续发展。目前我国依靠房地产拉动GDP的比重大,房地产作为终端产业,它向生态、环保发展,对相关行业也会具有拉动作用。就建筑材料而言,生态地产要求门、窗、水泥等都要低碳、环保,红砖被取缔,即是一例。
欧美等发达国家,住宅产业化发展已进入成熟阶段,工业化住宅生产已达到70%的比例,住宅节能水平在65%以上。我国目前的低能耗建筑比例少,房地产行业长期处在高能耗经济发展模式,急需转变。国家停止别墅用地的审批,就是要减少高能耗,提高土地的利用率。
生态地产能实现行业的可持续发展,未来前景广阔。记者:博泰生命树作为生态地产项目,它具体的生态表现因素有哪些?较其它生态地产项目最突出的特点是什么?
周博一:博泰生命树项目有十大科技系统。
一是恒温。通过水源热泵、土壤源热泵,做到源头环保,实现温度可调节,让室温常年保持在20-26度,舒适性与环保兼顾。
二是恒湿。常规空调降温的同时不能调节湿度,项目通过新风系统,室内相对湿度可常年保持在30-65%。
三是恒氧。现在的环境、空气污染突出。通过新风系统,可过滤从室外进入室内空气中的尾气、粉尘颗粒、霉菌等,让室内生活空间长期处于类似梅岭的感觉。
四、低噪、适光。很多人尤其居是住在市区的消费者,会感到很吵。项目通过墙体管道同层排水系统,门窗双层中空Low-e玻璃系统及相关隔音设施,使得室内声环境常年保持在30分贝,营造舒适的居家环境。通过遮阳卷帘系统,有效调节室内光照。
五、外墙保温系统。采用双层中空LOW-E玻璃,实现隔热、隔噪。
六、中央除尘系统。我们项目的墙体上安装了一个中央除尘系统,入住后会提供业主一套除尘设备,业主可自动除尘,并通过除尘系统直接排出室外,省去了常规吸尘换垃圾袋的麻烦,且无噪音。
七、毛细管系统。常规的空调吹冷风易让人着凉,吹热风又让人感觉干燥。毛细管系统让温、湿度变得更加均匀、舒适,老人、小孩不会因为进出户外,忽冷忽热而生病。
八、园区引进太阳能。照明、景观用光,实现节能、环保。
九、人工湿地。园区利用人工湿地进行污水处理,用以冲马桶、洗车、绿化灌溉等,循环使用。
十、全套精装修。集中采购,人性化装修,让业主省心、省钱。室内装修全部采用环保材料,全部实现整砖铺贴,既美观、环保,又省钱。
与其它生态住宅相比,博泰生命树的大特点是,项目不是为了绿色而绿色、为了低碳而低碳,而是让业主在住得舒适的同时,实现绿色、低碳,做到二者兼顾。
记者:作为本土品牌开发企业,博泰地产建设生态地产的初衷是什么?有何规划?
周博一:博泰地产建设生态地产的初衷,基于企业的蓝海战略。现在房地产行业内同质竞争激烈,作为有责任感的开发商,我们致力于寻找新的增长点和发展方向。目前项目正在准备申请“双认证“,即申请中国绿色建筑三星认证和美国LEED绿色建筑认证。
记者:您认为项目的生态因素对成本有何影响?当这部分成本转化为市场销售时,消费者能得到哪些物超所值的居住体验?
周博一:目前全市商品房价格总体接近8000元/平米的价格,尚且为毛坯住宅,红谷滩绝大多数楼盘更是破万元。与本项目区域一路相连的朝阳新城在城市基础设施配套尚不完善的基础上,毛坯房的价格更是整体超越8000元/平米。博泰生命树立足于青云谱区政府核心位置,洪都搬迁后,区域将更无缝对接传统城市核心区域——八一广场,目前每平方米8500元以上的均价,只是仅仅加入了精装修的成本。消费者迎来摒弃了空调、加湿器、热水器的时代,在不需要为绿色、低碳增加太多成本的同时,却又享受到了绿色、低碳。
记者:您怎样看目前南昌生态地产发展现状?就生态住宅项目的建设,您有哪些体会?对其它后来者有什么建议?
周博一:个人认为目前南昌市场上,还没有形成真正意义上的生态地产。博泰生命树走在了第一步。体会和建议是:不能让消费者为了绿色而进行高消费买单,应该给消费者提供无限化的发展空间和居住体验。提高性价比,让每个家庭都买得起绿色健康住宅。
■文/记者 曾欣

热点专题

关于赣鄱网|网站合作|联系我们|人才招聘|财经界|广告刊例|

赣工商网备第201203061146058701 经营许可证编号:赣 B2—20110122 网安备案号:360111011066501

主办单位:杰作传媒 电话:0791-88108100 在线咨询:

[email protected] All rights Reserved. 赣ICP备11005305号-4